Astăzi vreau să vorbim pe bune despre piața imobiliară în 2026.
Nu din auzite. Nu din articole. Din teren.
Sunt Septimiu Maciovan de la Grand Mobilis Imobiliare.
Am 2 ani de experiență în imobiliare și am trecut prin mai multe agenții înainte să fac pasul pe cont propriu.
Am avut ocazia să învăț din mai multe stiluri de lucru și să văd piața din perspective diferite.
Și cred că exact asta m-a ajutat să înțeleg un lucru important:
Piața se schimbă. Iar cei care se adaptează, câștigă.
Nu e vorba că un stil e “greșit” și altul “corect”.
E vorba că în 2026, clienții sunt diferiți. Mai informați. Mai atenți. Mai selectivi.
Iar generația nouă vine cu altă energie:
mai mult digital, mai multă analiză, mai multă transparență.
📍 Hai să o luăm direct:
Piața NU mai e ca în 2021–2022.
Atunci se cumpăra rapid, uneori fără analiză.
Acum? Oamenii sunt mult mai atenți. Și pe bună dreptate.
Dobânzile încă influențează puternic deciziile.
Dar asta nu înseamnă că piața a picat.
Înseamnă că s-a maturizat.
💡 Ce văd eu acum, zilnic:
– Apartamentele bune, în zone bune, se vând în continuare rapid
– Proprietățile supraevaluate… stau
– Clienții negociază mai mult ca niciodată
– Investitorii sunt mai calculați
📊 Dacă vrei să cumperi în 2026:
Ai un avantaj clar față de acum 2-3 ani.
Ai timp să alegi. Ai putere de negociere.
Dar aici majoritatea greșesc:
❌ Cumpără emoțional
❌ Nu analizează prețul pe mp
❌ Nu negociază suficient
❌ Nu verifică zona pe termen lung
👉 Adevărul e simplu:
Un apartament bun nu e cel care arată bine în poze.
E cel care îți păstrează valoarea sau îți produce bani.
🎯 Ce ar trebui să faci ca și cumpărător:
– Compară minim 5-10 proprietăți
– Uită-te la prețul real din zonă, nu doar la anunț
– Negociază (în 2026 ai loc!)
– Gândește pe termen lung
Dacă faci asta corect, poți economisi zeci de mii de euro.
🏡 Dacă vrei să vinzi:
Prețul corect = vânzare rapidă
Preț emoțional = anunț ignorat
Diferența o face modul în care este poziționată proprietatea.
La Grand Mobilis am construit totul în jurul modului în care arată piața azi, nu acum 10 ani.
🎯 Ce fac diferit:
– Analiză reală de piață
– Prezentare modernă și relevantă
– Targetare exactă pe clientul potrivit
– Filtrare lead-uri (nu plimbăm curioși)
Pentru că timpul tău contează.
🔥 Concluzia mea:
Nu e o piață grea.
E o piață în schimbare.
Și cred că e momentul în care abordările noi, adaptate la prezent, încep să facă diferența.
Dacă vrei să cumperi inteligent sau să vinzi corect, scrie-mi.
—
Septimiu Maciovan
Grand Mobilis Imobiliare