Apartament 3 Camere Decomandat + Parcare Acoperită

GRAND MOBILIS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament modern de 3 camere, decomandat, situat în zona Bulevardul Turnu Măgurele – Apărătorii Patriei.

📍 Adresă: Bulevardul Turnu Măgurele

Apartamentul este situat într-un bloc construit recent, finalizat și locuit din 2019, la etajul 2 din 11, și reprezintă o alegere potrivită atât pentru o familie, cât și pentru investiție în vederea închirierii.

⭐ Caracteristici proprietate
3 camere
Compartimentare complet decomandată
70,65 mp suprafață utilă
Etaj 2/11
Bloc cu 2 lifturi
Vedere pe spatele imobilului, ferită de zgomotul bulevardului
Centrală termică proprie pe gaz, în condensare
2 aparate de aer condiționat
Balcon închis cu tâmplărie termopan
Locuință luminoasă și bine compartimentată
Loc de parcare acoperit, propriu – 13 mp
🛋️ Se vinde în două variante

Varianta 1 – Complet mobilat și utilat: 175.000 €

Apartamentul se predă „gata de mutare”, fiind inclusă o mare parte din mobilierul și dotările existente:
✔ bucătărie complet mobilată și echipată cu electrocasnice
✔ dressing mare pe hol, realizat la comandă
✔ mobilier living
✔ mobilier dormitor matrimonial
✔ mobilier dormitor secundar
✔ 2 televizoare
✔ balcon închis cu termopan

Varianta 2 – Parțial mobilat / eliberat: 172.000 €

🚗 Loc de parcare acoperit

📍 Poziționare excelentă

Proprietatea beneficiază de acces rapid către principalele puncte de interes din zonă:

🚇 Metrou Apărătorii Patriei – M2: aproximativ 800 m / 10–12 minute de mers pe jos
🚌 Stația STB „Ciceu”: chiar în fața blocului
🛒 Lidl: aproximativ 100 m
🛒 Mega Image: aproximativ 300 m
🛍️ Grand Arena Mall: aproximativ 400 m
🛒 Kaufland: aproximativ 500 m
🔨 Hornbach: aproximativ 500 m
🍔 McDonald's Berceni: aproximativ 500 m
🏋️ Bery BSC Fitness & Spa: aproximativ 150 m
🌳 Parcul Tudor Arghezi: aproximativ 1,2 km

În imediata apropiere se află, de asemenea, parcuri de cartier, magazine, servicii și mijloace de transport în comun.

💼 Ideal pentru locuire sau investiție

Datorită suprafeței, compartimentării, poziționării și accesului facil către metrou și facilități, proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru închiriere.

Venitul potențial estimat din închiriere este de aproximativ 600–650 €/lună, în funcție de condițiile de piață și de varianta de mobilare.

📄 Acte la zi – proprietatea este pregătită pentru vânzare.

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Cod Intern CP3453185