Studio + boxă generoasă de 20 mp | Nicolae Grigorescu | Sector 3

Agenția Grand Mobilis vă propune spre vânzare un studio cochet și bine organizat, situat în Sectorul 3, zona Nicolae Grigorescu, într-un imobil construit în anul 2017, cu regim de înălțime P+2.
Proprietatea se află la parter și beneficiază de un avantaj rar întâlnit: o boxă generoasă de aproximativ 20 mp, oferind un spațiu de depozitare extrem de util și versatil.

Suprafață și compartimentare
Studio: 30 mp utili;
Boxă: aproximativ 20 mp utili;
cameră luminoasă, amenajată inteligent pentru zona de zi și zona de noapte;
bucătărie complet mobilată și utilată;
baie spațioasă cu cadă;
boxă de dimensiuni generoase, ideală pentru depozitarea bicicletelor, bagajelor sau obiectelor voluminoase.
Dotări și beneficii
Locuința se vinde complet mobilată și utilată, exact conform fotografiilor, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru închiriere.
centrală termică proprie;
aer condiționat nou, montat în urmă cu aproximativ 2-3 luni, cu garanție;
bucătărie complet mobilată și utilată;
electrocasnice noi, cu facturi și garanție;
baie spațioasă cu cadă;
toate utilitățile contorizate individual;
supraveghere video în incinta blocului;
certificat energetic clasa A;
costuri reduse de întreținere;
comunitate liniștită.
Un alt avantaj îl reprezintă boxa de aproximativ 20 mp, inclusă în proprietate, un spațiu excelent pentru depozitare, biciclete, echipamente sportive, bagaje sau alte obiecte voluminoase.
Localizare
Proprietatea este situată într-o zonă curată, liniștită și ferită de zgomot, în Sectorul 3, zona Nicolae Grigorescu, la aproximativ 15 minute de mers pe jos de stația de metrou.
În apropiere se regăsesc:

Parcul IOR 2;
piețe;
supermarketuri;
școli și grădinițe;
diverse magazine și servicii.
Locația oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, liniște și confort, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Ideal pentru investiție
Studio-ul poate fi închiriat imediat, fără investiții suplimentare, iar conform informațiilor disponibile, nivelul chiriilor pentru proprietăți similare din zonă este de aproximativ 350–370 €/lună.
Documentație și tranzacție
toate actele sunt la zi;
cadastru;
intabulare;
certificat energetic clasa A;
se acceptă atât plata cash, cât și credit bancar.
O proprietate complet pregătită pentru mutare, cu costuri reduse, centrală proprie și o boxă de aproximativ 20 mp – un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe detalii și pentru stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați la numărul de telefon din anunț. ID INTERN: CP3451237