Duplex de Vânzare | Parter + Mansardă | 300 mp Teren | Săcălaz

# 🏡 GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern aflat în construcție, în Săcălaz – posibilitate de personalizare!

Dacă îți dorești o locuință nouă, construită cu materiale de calitate și pe care o poți personaliza după propriul stil, acest duplex reprezintă alegerea ideală!

Situat într-o zonă liniștită din **Săcălaz**, cu acces rapid către Timișoara, imobilul se află în faza incipientă de construcție, oferindu-ți avantajul de a urmări procesul de edificare și de a personaliza anumite finisaje înainte de finalizare.

🏠 **Caracteristici principale:**

* Duplex modern;
* Regim de înălțime: Parter + Mansardă;
* Suprafață teren: **300 mp**;
* Suprafață utilă parter: **75 mp** + terasă;
* Mansardă de aproximativ **75 mp**, neamenajată, cu posibilitate de compartimentare în funcție de nevoile viitorului proprietar;
* Front stradal generos de **20 ml**.

✨ **Un avantaj important al acestei proprietăți** este proiectarea mansardei. Lateralele au fost ridicate cu aproximativ **1 metru**, oferind un spațiu util considerabil mai mare și posibilitatea amenajării unor dormitoare suplimentare, birou, cameră de relaxare sau spațiu de hobby.

### Construcție și dotări:

✔ Construcție din cărămidă de **25 cm**;
✔ Izolație exterioară de **10 cm**;
✔ Tâmplărie PVC cu geam termoizolant;
✔ Încălzire în pardoseală;
✔ Racordată la apă curentă, gaz și energie electrică;
✔ Fosă septică.

📍 **Localizare**
Proprietatea este amplasată într-o zonă în continuă dezvoltare din Săcălaz, cu acces facil către Timișoara. Din intersecția de la benzinăria din Săcălaz (spre lac), se virează la stânga către **Sânmihaiu Român**, zona fiind apreciată pentru liniște și apropierea de oraș.

⏳ **Termen estimat de finalizare:** aproximativ **6 luni**.

Acest duplex este alegerea potrivită pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă energetic și construită cu materiale de calitate, având în același timp avantajul de a personaliza viitorul cămin încă din faza de construcție.

📞 **Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați echipa GrandMobilis Imobiliare!**