Spațiu comercial premium de mari dimensiuni – Fabrik Residence |

EXCLUSIVITATE | Spațiu comercial premium de mari dimensiuni – Fabrik Residence | Complex Studențesc | Multiple destinații

Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre închiriere, în regim de exclusivitate, un spațiu comercial impresionant, destinat companiilor care își doresc o locație reprezentativă, flexibilă și pregătită pentru operare la standarde moderne.

Amplasat strategic în zona **Complexului Studențesc**, în cadrul ansamblului rezidențial modern **Fabrik Residence**, proprietatea beneficiază de o infrastructură premium și de un potențial comercial excepțional.

---

Suprafață & flexibilitate

Spațiul dispune de aproximativ 1.600 mp pe nivel, cu posibilitatea de închiriere:

* a unui singur etaj

* sau a unei suprafețe totale ce poate ajunge la aproximativ **4.000 mp** (INCLUDE ZONA DE LANDING/RECEPTIE)

Compartimentarea permite configurarea inteligentă și personalizarea completă a spațiului în funcție de cerințele viitorului chiriaș.

Destinații recomandate

Datorită configurației și facilităților existente, proprietatea este ideală pentru:

* sală de fitness / wellness premium

* centru medical / policlinică

* clinică de recuperare

* showroom de mari dimensiuni

* birouri corporate / sediu companie

* centru educațional

* activități comerciale mixte

* servicii premium

Facilități premium

✔️ Acces separat pentru chiriași și clienți

✔️ Bariere smart și acces securizat

✔️ Lifturi proprii

✔️ Grupuri sanitare dedicate pe fiecare etaj

✔️ Sistem profesional de ventilație cu recuperare de căldură

✔️ Climatizare centralizată

✔️ Toate utilitățile disponibile

✔️ Buncăr și spații tehnice dedicate

✔️ Peste 60 de locuri de parcare subterane

Avantaj comercial major

Proprietatea este integrată în ansamblul **Fabrik Residence**, care cuprinde:

*118 apartamente

* multiple spații SAD active

Acest lucru contribuie la formarea unui vad comercial puternic și la un flux constant de potențiali clienți.

Poziționare strategică

Situat într-una dintre cele mai active zone ale Timișoarei, spațiul oferă acces rapid către:

* centrul orașului

* campusurile universitare

* principalele artere de circulație

* transport public

O proprietate rară pe piață, ideală pentru companii care caută suprafețe ample, infrastructură modernă și posibilitatea dezvoltării unui business într-o locație premium.

📞 Pentru informații suplimentare, planuri și programarea unei prezentări private, vă invităm să ne contactați.