Teren de vânzare Ghiroda | 608 mp | Ideal casă individuală

**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în Ghiroda, pe strada Roma, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, în proximitatea Campusului Universității de Medicină și Farmacie din Timișoara.**

Terenul reprezintă o oportunitate potrivită pentru cei care își doresc să construiască o **locuință individuală**, într-o zonă care oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și accesul rapid către Timișoara.

### Caracteristicile terenului

* **Suprafață: 608 mp**
* **Front stradal: 16,7 ml**
* teren **intravilan**
* acces din **drum existent**
* **toate utilitățile disponibile în fața parcelei**
* zonă rezidențială în dezvoltare
* proximitate față de **Campusul UMF**
* expunere solară foarte bună

### Potențial pentru o locuință modernă

Un avantaj important al parcelei îl reprezintă **expunerea solară favorabilă**, ceea ce poate permite proiectarea unei locuințe orientate către eficiență energetică și valorificarea cât mai bună a luminii naturale.

Terenul poate fi potrivit pentru realizarea unei case moderne, cu posibilitatea integrării unor soluții precum **panouri fotovoltaice și/sau pompă de căldură**, în funcție de proiectul ales și de soluția tehnică adoptată.

### Poziționare

Amplasarea în Ghiroda, pe strada Roma, oferă acces către Timișoara și către principalele puncte de interes ale orașului, păstrând în același timp avantajul unei zone rezidențiale aflate în dezvoltare.

Proximitatea față de **Campusul Universității de Medicină și Farmacie** reprezintă un avantaj important atât pentru locuire, cât și din perspectiva dezvoltării zonei.

### De ce merită analizată această proprietate?

**608 mp de teren intravilan + 16,7 ml front stradal + utilități în fața parcelei + acces din drum existent + zonă în dezvoltare + expunere solară favorabilă**.

O parcelă potrivită pentru cei care își doresc să își construiască propria locuință și să își proiecteze casa în funcție de nevoile și stilul de viață al familiei.

**Preț: 82.000 EUR – negociabil**

Pentru mai multe informații, detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

**GrandMobilis Imobiliare**
ID INTERN :CP3442703